臨時買賣合約 Things To Know Before You Buy

臨時買賣合約 Things To Know Before You Buy

Blog Article

立即跳往：幾時簽臨約｜臨約條款｜臨約須否打釐印｜臨約轉名｜臨時訂金＋「撻訂」原因｜憑臨約申請按揭｜常見問題

汽車買賣合約必須有買方及賣方資料，即甲方、乙方的資料，包括姓名、身份證號碼、公司名稱及商業登記證號碼(如適用)。值得留意的有兩點：一，買方應確保簽署合約的人有能力交付車輛。如果簽署合約的人根本不是交易車輛的擁有人，情況就會變得尷尬。即使賣方違反合約，買方要追討損失亦不容易。二，如跟車行買賣，亦要尋找信譽良好的公司。由於有限公司只有有限責任，小型公司可以隨時將公司清盤。無論是買車還是賣車，都要承擔追討損失過程的時間成本，同時未必能完全追討金錢上的損失。

若「臨時買賣合約」內沒有列明支付的確實日期，準買家可能無法履行責任，故為免引起爭拗，買賣雙方應在「臨時買賣合約」內寫明繳付加付訂金之「確實日期」，也就是需要列明簽定「正式買賣合約日期」。

在揀選的時候，你應該留意汽車的出廠年份（即車齡）、車主手數（即轉手次數）、行車里數、牌費到期日及是否需要維修等。通常數字越低，就代表價值越高。

「臨時買賣合約」須列明，業主須於完成交易時將物業「交吉」給準買家。業主須確保所有住戶、不跟物業售賣的傢俬、電器、雜物等，均須在完成交易前遷離物業。

　 ◆ 當有心水單位，再找銀行進行估價及承造按揭，現時發展商大多會安排多間銀行替買家進行免費估價，通常到價。同時了解清楚發展商訂下的售樓安排、認購形式及付款辦法等。

臨約是一份具法律效力的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等基本資料。

正式買賣合約的地址資訊會更詳細，包括到地段號碼、土地不分割份數數目、政府租契年期、公契詳情及物業之郵寄地址等。

所謂「產權負擔」，也就是俗稱「業權瑕疵」，都是一些會降低物業價格、或阻礙業主出售的事項，如法庭頒令、按揭、押記令等，故「產權負擔」必須在交易前解除。「臨時買賣合約」需加入相關條款表示下手買家不受沒有披露的「產權負擔」所影響。準買家在簽署「臨約」前，可嘗試透過查冊，獲知「現今業主及過往業主姓名」、「單位詳情」如地址及租契年期﹔「有沒有一些政府部門發出的命令」如維修令、非法僭建清拆令等；「單位有沒有未解除的樓宇按揭」；以及「單位訴訟」，如銀行向業主追討逾期未還的按揭貸款等。

相信各位新手業主在買賣房產時，都會被一堆的文件搞得頭昏腦漲。今次的文章，就以淺白的方式，與大家分享常見的臨時買賣合約及正式買賣合約！

With just 100 corporations creating nearly all of 臨時買賣合約 world greenhouse gas emissions, the affect of sustainability in businesses can’t be ignored.

臨時買賣合約是一份買方、賣方與地產代理之間的協議，除了一些基本元素外，其他細節均可以自行商議。大家千萬不要小看臨時買賣合約的重要性，其實它也是一份具法律效力的文件，是買賣雙方簽訂正式買賣合約前的依據，同時買家亦要以臨時買賣合約向銀行申請按揭。

通常撻訂的原因可能是買家收入大減、未達到銀行按揭條件要求、不看好後市，認為樓市會轉跌。

如果有任何一方簽約後違反條款，就要向另一方賠償。通常如果找地產經紀處理買賣，都會有他們編制的臨時買賣合約樣本，到簽正式買賣合約時再找律師處理。